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Normes et
labels immobiliers

RT2012

La réglementation thermique française a pour but de fixer une limite maximale à la consommation énergétique des bâtiments neufs pour le chauffage, la ventilation, la climatisation, la production d’eau chaude sanitaire et l'éclairage. L'actuelle réglementation en vigueur est la réglementation thermique 2012 (RT 2012). Elle succède à plusieurs versions antérieures, aux exigences et aux champs d'application croissants. Elle s'applique à toutes les nouvelles maisons construites depuis 2013.

Maison passive

Une maison dite "passive" désigne un bâtiment dont la consommation énergétique au mètre carré est très basse, voire entièrement compensée par les apports solaires ou par les calories émises par les apports internes (matériel électrique et habitants).

Pour être qualifiée de « passive » une maison doit réduire d'environ 80 % ses dépenses d'énergie de chauffage et climatisation par rapport à une maison neuve construite selon les normes allemandes d'isolation thermique de 1995, normes déjà très exigeantes. On parle alors de bâtiment à énergie passive ou BEPAS, pendant du « bâtiment à énergie positive » ou « BEPOS ». Il s'agit donc bien d'une démarche avec obligation de résultat et non de moyens qui permet de choisir les solutions les plus pertinentes, cohérentes les unes avec les autres, intégrées dans la physionomie du site et des contraintes climatiques.

Maison positive

Une maison dite positive désigne un bâtiment qui produit plus d’énergie (électricité et/ou chaleur) qu'elle n’en consomme pour son fonctionnement. Elle garantit donc à ses habitants de profiter d'un confort total en réalisant des économies et en respectant l'environnement.

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